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注销公司为什么要补缴房产税?

时间:2019-11-06 15:41:22    浏览:

  我们都知道注销公司需要补缴各种各样的税务,其中就包括房产税,有很多创业者使用自己的商用房子注册的公司,对要求缴纳的房产税很不解,为什么拿自己的房子注册公司还要缴纳房产税?香港公司注销流程及费用的小编来为大家介绍一下。

注销公司为什么要补缴房产税?

  究竟房产税是怎么回事呢?

  企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税

  房产税如何计算:

  1.按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

  计算公式:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

  2.按租金收入计算

  其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。

  无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。

  注销的补税情况或者罚款较多,可能有人会问“我们公司一直就没交过房产税啊?”

  可以提供与租房合同相对应的租金发票的就无需缴纳房产税了,因为出租方已承担了房产税,税额并不低。

  公司注销的时候往往会查出一些问题。比如:企业的租金发票开了没有,是否还在那里经营了,企业的租赁合同都找不到,前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加,费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵而且花费时间又长的原因。

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